La caída de "El Kane", la Operación Jacobo, las organizaciones vinculadas al narcotráfico, los homicidios, las filtraciones en investigaciones policiales, la situación de calle y los desafíos que plantea el crecimiento sostenido de Maldonado fueron algunos de los temas abordados por el jefe de Policía de Maldonado, Víctor Trezza, en una nueva edición del ciclo de entrevistas de Punta News y Canal 2.

Durante el mano a mano, Trezza sostuvo que las estructuras criminales que operan actualmente en el departamento son más sofisticadas que las de años atrás, con mayor capacidad económica, mayor poder de fuego y conexiones que trascienden las fronteras departamentales e incluso las nacionales.

El jerarca también analizó el alcance de las operaciones Jacobo y El Kane, defendió el trabajo realizado por los equipos de investigación, se refirió al debate generado tras la pena impuesta por la justicia a Santiago Montelongo y explicó cómo se desarrollan las investigaciones de largo aliento que buscan llegar a los niveles más altos de las organizaciones criminales.

Además, habló sobre la evolución de los homicidios, el funcionamiento del sistema de videovigilancia, la realidad de las personas en situación de calle, la necesidad de seguir fortaleciendo los recursos policiales y los principales desafíos que enfrenta hoy la seguridad pública en un departamento que continúa creciendo y transformándose.

Sandra Lazo, y el subsecretario Joel Rodríguez visitaron el Batallón de Ingenieros de Combate N.º 4, el Cuartel de Dragones, la Prefectura Nacional Naval y la Base Aeronaval N.º 2, todas instalaciones del departamento de Maldonado. La jornada incluyó además una reunión con el intendente Miguel Ángel Abella, encuentros con legisladores del departamento y con organizaciones de retirados y pensionistas militares.

La recorrida forma parte de una serie de visitas que la cartera realiza a unidades del interior del país. "Esta institución está presente absolutamente en cada uno de los departamentos que integran nuestro país", señaló Lazo en conferencia de prensa.

En el Batallón de Ingenieros N.º 4, la ministra recibió un informe sobre el trabajo logístico, la formación y la situación de los efectivos. En el Cuartel de Dragones, destacó el valor histórico del lugar como espacio donde José Artigas dio sus primeros pasos como militar, a días del aniversario del nacimiento del prócer.

La jornada en instalaciones navales culminó con un sobrevuelo por la zonas alfa y delta, que Lazo calificó de relevante desde el punto de vista estratégico.

Lazo anunció que el Ministerio de Defensa participará por primera vez en el Congreso Nacional de Educación con un documento para discusión ciudadana.

La ministra también hizo referencia a adquisiciones de vehículos tácticos y equipamiento para el Ejército, la Armada y la Policía Aeronáutica, en el marco de las políticas de defensa de la soberanía nacional.

El Instituto Nacional de Estadísticas presentó esta tarde los índices correspondientes al periodo febrero - abril de 2026.

Flores tiene la tasa más baja del país con 3,5%, seguida por Maldonado con el 3,6%.

En el departamento fernandino la tasa de actividad es del 69,6% y la de empleo del 67,1%, segun la encuesta continua de hogares.

El desempleo más alto se registró en Río Negro. El departamento del litoral registró el 13%, seguido por Artigas (10,4%), Treinta y Tres (10,4%) y Paysandú (10,2%).

El INE define a la tasa de desempleo, como el porcentaje de personas económicamente activas que no tienen empleo, pero están disponibles para trabajar ahora mismo y buscan activamente trabajo.

En los primeros quince meses de esta administración, la presencia de figuras del Poder Ejecutivo se ha convertido en una constante en el departamento. Ministros, subsecretarios y directores de empresas públicas visitan con frecuencia distintas localidades y ahora es el turno del mandatario y de la titular del Ministerio de Defensa.

Entre hoy y mañana, Sandra Lazo estará en Maldonado, con una intensa agenda que tiene como objetivo detallar los planes de esa secretaría de Estado de aquí en adelante.

La ministra de Defensa recorrerá las instalaciones del Batallón de Ingenieros de Combate Nº 4, el Cuartel de Dragones, la Base Aeronaval Nº 2, el Faro de Punta del Este y la Prefectura del Puerto de Maldonado, entre otras dependencias.

Además, la jerarca tiene previstas una serie de reuniones, entre las que se destacan el encuentro con el intendente Miguel Abella y con legisladores y ediles del departamento.

Mañana jueves, en tanto, el presidente Orsi arribará a Maldonado, para reunirse con el intendente Abella y firmar una serie de convenios vinculados en San Carlos y la zona oeste del departamento.

Se trata de obras vinculadas a la construcción del puente en Paso del Guerrero, y un acuerdo de cooperación para el acondicionamiento del Muelle Stella Maris y el Veril, Paseo Náutico de Punta Fría.

La semana pasada, el Frente Amplio de Maldonado anunció a través de sus redes sociales que el gobierno nacional invertirá 60 millones de dólares en el departamento, con el objetivo de impulsar “nuevas obras de agua potable y saneamiento para acompañar el crecimiento” local y “mejorar la calidad de vida de miles de familias”.

“Maldonado es uno de los departamentos que más crece en Uruguay. Por eso son necesarias inversiones que fortalezcan la infraestructura, amplíen los servicios y planifiquen el futuro”, agregó el Frente Amplio.

A pocos días del inicio de la Copa del Mundo 2026, el periodista uruguayo de El Observador, se refirió a cómo se prepara La Celeste bajo la conducción de Marcelo Bielsa. Mientras la Selección uruguaya ultima detalles para afrontar un grupo exigente junto a España, Arabia Saudita y Cabo Verde, el clima en el país vecino parece distar de la euforia que suele acompañar a cada Mundial.

En diálogo exclusivo con INFOROSARIO, el periodista uruguayo Nicolás Saavedra, quien además viajará para cubrir por primera vez una Copa del Mundo, analizó la actualidad del seleccionado, las decisiones de Bielsa, las ausencias que generan polémica y las expectativas de los hinchas charrúas.

"Uruguay se está preparando bien, entrenando en el Complejo Celeste. Ya están los 26 convocados junto a varios sparrings, algo que a Bielsa siempre le gustó. Hay algunos futbolistas que llegan un poco tocados físicamente, pero en líneas generales la preparación viene siendo buena", señaló. Sin embargo, Saavedra remarcó que el ambiente previo al Mundial no es el habitual en Uruguay. "En Uruguay no hay tanto clima mundialista y creo que algo tiene que ver Bielsa. Es una persona distante con la gente y han pasado varias cosas que generaron ruido, como su intercambio con Luis Suárez, la no convocatoria de algunos futbolistas que muchos creemos que merecían estar, como Martín Satriano, Álvaro Rodríguez y especialmente Santiago Mouriño. Tampoco hubo partido despedida de la selección y eso también impactó en el ánimo de la gente", explicó a nuestro medio.

A pesar de estos condimentos, destacó que el entusiasmo comenzó a crecer a partir de la fiebre por las figuritas: "La efervescencia empezó cuando salió el álbum del Mundial. Uruguay es el país que más sobres de figuritas compra per cápita en la región y eso hizo que la gente se conectara más. Estoy seguro de que cuando empiece el Mundial todos los uruguayos van a estar frente al televisor alentando a La Celeste".

El sueño de cubrir un Mundial

Para Nico Saavedra, esta Copa del Mundo tendrá un significado especial. "Me toca la oportunidad de viajar y estoy muy contento, motivado y orgulloso de vivir mi primera experiencia mundialista como periodista. Ya había ido al Mundial de Brasil 2014 junto a mi padre y mi hermano, cuando tenía 12 años. Recuerdo el partido ante Inglaterra y los dos goles de Luis Suárez. Ahora me toca desde otro lugar, trabajando, y tengo mucha ansiedad por descubrir cómo es cubrir un Mundial desde adentro”.

Las ausencias que generan polémica

Uno de los puntos más discutidos de la lista definitiva es la ausencia del defensor Santiago Mouriño."Creo que el 90% de los uruguayos no puede creer que Mouriño se quede afuera. Fue elegido dentro del mejor 11 de la Liga Española, es jugador del Villarreal y tiene la capacidad de desempeñarse como lateral o central. Sin dudas es la gran ausencia de esta convocatoria", afirmó. También mencionó el caso de Nahitan Nández: "Jugó cerca de 13 de los 18 partidos de las Eliminatorias, fue uno de los futbolistas con más presencia en la selección y ahora quedó afuera. Oficialmente se habló de una decisión deportiva, pero tengo otra información vinculada a situaciones internas de vestuario. Siempre ha estado para la selección, jugó my bien la Copa América. Esto también afectó a la gente."

La lista también generó repercusiones por la ausencia de Luis Suárez. Bielsa decidió viajar con apenas cuatro delanteros: Rodrigo Aguirre, Brian Rodríguez, Federico Viñas y Darwin Núñez, dejando fuera al histórico goleador uruguayo.

Una preocupación llamada Araújo

A la polémica por los convocados se suma la preocupación por el estado físico de Ronald Araújo. El defensor del Barcelona, considerado uno de los pilares, viajó a España para tratar una lesión muscular con especialistas que ya lo habían atendido anteriormente.

La Asociación Uruguaya de Fútbol confirmó que el zaguero no participó de los últimos entrenamientos y en Montevideo reconocen que resulta muy difícil que llegue en condiciones para el debut mundialista frente a Arabia Saudita.

Las cartas de Bielsa

Consultado sobre las figuras que pueden marcar la diferencia, Saavedra destacó varios nombres: "Como sorpresa  aparece Sanabria que creo que va a andar muy bien y puede llegar a perfilarse como titular. También Rodrigo Salazar que es español-uruguayo, que puede ser titular, es una gran sorpresa también”.  Además, depositó gran parte de sus expectativas en referentes ya consolidados. "A Federico Valverde le tengo muchísima fe, también a Rodrigo Bentancur. José María Giménez es uno de los grandes líderes del plantel y Matías Olivera también puede ser muy importante. Uruguay tiene un buen plantel y tiene con qué para pasar de fase y después soñar”, precisó.

¿Hasta dónde puede llegar Uruguay?

Aunque reconoce que la Celeste no aparece entre los principales favoritos, Saavedra cree que el potencial del equipo permite ilusionarse: "No sé si tiene todo para llegar a la final. Creo que la mayoría de los uruguayos piensa que podemos llegar hasta octavos de final. Pero los Mundiales siempre tienen sorpresas. Pasó con Uruguay en 2010, cuando llegamos desde el repechaje y terminamos en semifinales. También ocurrió con Croacia, Marruecos o Costa Rica. Uruguay tiene plantel para meterse en cuartos o incluso en semifinales". Para el periodista, los principales favoritos son otros, como  Argentina, España, Portugal y Francia. Aunque planteó: “si le preguntás a cualquier argentino si quiere cruzarse con Uruguay, la mayoría te va a decir que no”.

El camino de la Celeste

Uruguay integrará el Grupo H del Mundial 2026. El debut será el próximo 15 de junio frente a Arabia Saudita en el Hard Rock Stadium de Miami. Posteriormente enfrentará a Cabo Verde el 21 de junio, también en Miami, y cerrará la fase de grupos el 26 de junio frente a España en Guadalajara, México.

La delegación uruguaya tendrá como base de operaciones la ciudad mexicana de Playa del Carmen, desde donde se trasladará a cada una de las sedes de sus compromisos.

Mientras tanto, Saavedra prepara sus valijas y alimenta una ilusión compartida por millones de compatriotas. "Tengo ilusión con esta Celeste. Quiero ilusionarme, pero partido a partido y ver cómo nos va".

Un uruguayo con corazón millonario

Como dato de color, Nicolás Saavedra confesó una pasión particular por el fútbol argentino. Hincha de River Plate gracias a un amigo que lo llevó por primera vez al estadio Monumental, aprovecha cada oportunidad para cruzar el Río de la Plata.

"Me gusta mucho el fútbol argentino y también Argentina. Siempre que puedo viajo a Buenos Aires y voy a ver a River", concluyó.

Punta del Este encara 2026 con obra activa, demanda regional firme y un mercado cada vez más diverso. Después de una temporada muy positiva, los datos muestran una plaza que ya no depende solamente de enero y febrero: hay radicación, inversión, renta anual y nuevos segmentos de compradores.

Desde mi perspectiva en la operación diaria del mercado, percibo con claridad una transición hacia la madurez: hoy el inversor es más analítico y busca, sobre todo, previsibilidad y gestión real del activo.

Un mercado con obra activa y escala regional

Maldonado sigue siendo uno de los polos inmobiliarios más dinámicos del Cono Sur. Según datos de la Intendencia de Maldonado, en 2024 se estimaron unos 600.000 m² de obra, un volumen que, aunque muestra una leve normalización frente al récord de 2023, sigue siendo robusto.

Actualmente, existen aproximadamente 76 desarrollos activos en distintas etapas. Este volumen confirma que Punta del Este ya no es solo un destino de veraneo, sino una plaza inmobiliaria regional consolidada con oferta para múltiples perfiles.

Maldonado crece en población y cambia su lógica

El Censo 2023 arrojó un dato revelador: Maldonado fue el departamento de mayor crecimiento poblacional del Uruguay (23,7% entre 2011 y 2023), alcanzando los 212.951 habitantes permanentes.

Este crecimiento demográfico cambia la lectura del inversor:

• Uso mixto: Ya no se piensa solo en la vacación; pesa el valor de la residencia permanente.
• Servicios anuales: Más población significa un balneario "vivo" los 12 meses, impulsando la renta anual.

Precios: Una plaza cada vez más segmentada

El abanico de precios es hoy mucho más amplio. Mientras que los proyectos premium de primera línea mantienen su exclusividad, el ticket más conversado en el mercado se sitúa entre los USD 200.000 y USD 400.000. Es el rango donde se concentra la mayor demanda de unidades de uno y dos dormitorios con servicios.

Desde PdE Propiedades observamos que este segmento es el motor real de la plaza: compradores que buscan entrar en edificios modernos con amenities, pero con una estructura de costos operativos razonable.

El comprador argentino: La constante estructural

El comprador argentino continúa siendo una pieza clave, representando entre el 50% y el 55% de las operaciones. Esta presencia no es solo estacional; responde a un refugio de valor y estabilidad jurídica. En nuestra oficina, notamos un interés creciente por unidades en Playa Mansa, Roosevelt y Playa Brava, donde se combina el disfrute personal con un potencial de renta estable.

Dónde se concentra el desarrollo

La actividad se reparte entre polos consolidados y áreas emergentes:

1. Zonas Consolidadas: Playa Mansa, Brava y Roosevelt mantienen el liderazgo por servicios y conectividad.
2. Expansión Residencial: La Barra, Manantiales y José Ignacio siguen captando el segmento premium y de casas.
3. Barrios Emergentes: Zonas como La Juanita o el corredor de Aparicio Saravia ofrecen hoy una excelente relación precio-producto con alto recorrido de valorización.

La temporada 2026 como termómetro

La última temporada confirmó la vigencia del destino. Con una ocupación de alquileres temporales superior al 90% de la capacidad disponible, quedó claro que cuando la región acompaña, Punta del Este responde con fuerza. Sin embargo, la rentabilidad no aparece sola: hoy más que nunca, el éxito depende de una gestión comercial activa y una presentación profesional de la unidad.

Rentabilidad y Ley de Vivienda Promovida

Los proyectos bajo la Ley 18.795 (Vivienda Promovida) han ganado terreno por sus beneficios fiscales y su excelente desempeño en alquiler anual, con retornos que pueden alcanzar el 7,7% anual en dólares en zonas estratégicas como el Centro de Maldonado y zonas adyacentes a Roosevelt.

Variables Críticas para el Inversor en 2026

Para ser exitoso en este mercado, sugiero mirar de cerca tres factores que a menudo se pasan por alto:

• Gastos Comunes: El comprador informado hoy pregunta por el costo de mantenimiento antes de avanzar. Un gasto desproporcionado enfría cualquier operación.
• Calidad de Administración: La transparencia y el mantenimiento del edificio inciden directamente en el valor de reventa del activo.
• Gestión de la Vacancia: Con un 45% de viviendas de uso temporal en el departamento, quien compra para renta necesita una administración profesional para optimizar la ocupación.

En síntesis

Punta del Este encara 2026 como un mercado sólido pero más exigente. Ya no basta con "comprar cerca del mar"; el mercado hoy premia la información técnica, la ubicación estratégica y la gestión fina de cada activo.

El balneario sigue ofreciendo lo que mejor sabe dar: previsibilidad. En un mundo incierto, la estabilidad jurídica uruguaya y la madurez de Maldonado siguen siendo el diferencial más fuerte.

¿Desea profundizar en este análisis?

En PdE Propiedades acompañamos este estudio con una selección de activos que cumplen con estos criterios de rentabilidad y resguardo de valor. Si desea analizar una inversión específica o tasar su propiedad con datos reales de mercado, estoy a su entera disposición.

Alex Alvira

Director | PdE Propiedades

Fuentes de referencia: Cámara Inmobiliaria Punta del Este-Maldonado, Cámara Inmobiliaria Uruguaya, Instituto Nacional de Estadística (Censo 2023), Intendencia de Maldonado, Búsqueda, El País, InfoNegocios, Infobae, Moebius Consultora Inmobiliaria y relevamientos propios del sector al cierre de la temporada 2026.